КИДАТЬ НЕЛЬЗЯ ВЕРНУТЬ ЧУЖОЕ
. . . . должен знать свое место
 
 
НЕ  БЕРИ  ДЕНЬГИ,  ЕСЛИ  НЕ  МОЖЕШЬ  ЗА  НИХ  ОТЧИТАТЬСЯ      
размещено Дегтяревым В.А. 11.09.2020

ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ С ООО "ЭКО-ЭКСПЛУАТАЦИЯ"



Патологически не желая лишний раз платить банкам, оплачивал эксплуатационные расходы раз в год, не забывая о противовесе, точнее о беспечности лихого казака.



Письмо от 22 декабря 2017 г.





Не так страшно оказаться малость неблагодарным, когда еще толком не опомнился от рейдерского захвата (см. дело Никулинского районного суда г. Москвы № 02-0403/2017 (02-9549/2016) - М-9949/2016). Но как быть, если правая рука может и не знать, что делает левая?



Определение об отмене судебного приказа от 19 января 2018 г.







Если в одностороннем порядке закреплено право увеличивать размер эксплуатационных услуг, то можно и заморачиваться. Но не соблюдая свои же правила изменения условий договора, напомнят не только об обещаниях, которые раздавались во время перевыборов управляющей компании, но и о сладком сне консьержей, а сам предвкушаю гримасы изумленного лихого казака, который даже не догадывается об этом.



Письмо от 12 января 2018 г.







Являясь самым обычным человеком, точно не нуждаюсь в индивидуальном подходе, а песни в мой адрес лишь настораживают, но после обещания "подготовить мероприятия по совершенствованию управления жилым домом" не сдержался, и подготовил объявление о готовности выкинуть шины в утиль.



Ответ ООО "Эко-Эксплуатация" от 21 февраля 2018 г.







Стремление к равновесной ситуации через компромисс - это пусть не быстрый, но безопасный вектор движения. Только как быть, если управляющий паркинга не стесняется заявить, что шины убрать не получиться, не то слишком много буйных, не то нет прав трогать чужое имущество? Боюсь, за столь тусклое ощущение жизни, вместо Троцкого вдруг Сталин замаячит.



Письмо от 13 ноября 2018 г.









Пройтись по грани - это всегда верный ход, а красное словцо напоследок донесет уже нескрываемое бранное отношение. Но это не значит, что в официальное переписке нельзя сугубо литературными словами тоже вызвать несмываемое ощущение. Главное, выбирая миссию: "Подай, принеси, ..., не мешай," - не посчитать себя равным по статусу аж государственному органу.



Ответ ООО "Эко-Эксплуатация" от 15 ноября 2018 г.







Ничего не оставалось, как подать претензию о переплате эксплуатационных расходов, но для начала решил побеспокоить консьержа в моем подъезде. Однако все пошло не по моему плану, и прямо в глаза услышал, что ночью никто не спит, а то, что закрываем занавесками свою комнату и выключаем свет, то это по причине неизвестности, мало ли кто бродит по двору, еще вдруг что-то сделают с нами.



Досудебная претензия от 09 января 2019 г.







Эмоции во главе угла ни к чему хорошему не приводит, а поэтому в исковом заявлении постарался донести, что взыскание переплаты это лишь предлог с целью улучшить качество жизни моего дома.



Исковое заявление о взыскании переплаченных коммунальных услуг от 22 марта 2019 т.







Пусть это покажется и забавным, но не мог не задуматься о телепатической связи с лихим казаком, если после подачи искового заявления чуть ли не мгновенно получил по электронной почте встречную претензию.



Досудебная претензия ООО "Эко-Эксплуатация" от 25 марта 2019 г.



ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ


Уважаемый Вячеслав Александрович, как Вам известно, ООО «Эко-Эксплуатация» осуществляет управление многоквартирного дома расположенного по адресу: ___________________________________, в том числе принадлежащей Вам квартиры ___, общей площадью 165,4 кв.м.


Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.


В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.


Однако на сегодняшний день у Вас имеется задолженность в размере 162 220 (Сто шестьдесят две тысячи двести двадцать) рублей 78 копеек по оплате коммунальных услуг и в размере 116 173,66 рублей по оплате взноса на капитальный ремонт.


Из-за наличия задолженностей по оплате коммунальных услуг, ООО «Эко-Эксплуатация», не может своевременно рассчитываться с ресурсоснабжающими поставщиками (отопление, ГВС, ХВС, канализация и другое) и вынуждено привлекать кредитные средства на погашение образовавшейся задолженности, а также оплачивать пени за нарушение сроков оплаты, хотя эти средства могли бы пойти на благо Вашего дома.


Убедительно просим Вас в течение 10 дней в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по следующим реквизитам: ООО «Эко-Эксплуатация», ИНН 7705392864, КПП 770501001, Р/сч. 40702810900000000151 в ООО КБ «Эко-Инвест» г. Москва, к/сч. 30101810900000000440, БИК 044583440.


В противном случае, к сожалению, мы вынуждены будет осуществить отключение горячей воды и канализации, и обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, при этом взыскав с Вас не только сумму задолженности, но и пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, судебные расходы  связанные с рассмотрением дела в суде (государственная пошлина, услуги представителя и иные издержки).


Мирное урегулирование данного вопроса сэкономит Ваше время и деньги, надеемся на взаимопонимание.


С Уважением,

Генеральный директор

ООО «Эко-Эксплуатация»

В.В. Ерошенко



Не получив от ООО "Эко- Эксплуатация" бумажного варианта досудебной претензии, вспомнилось детство, в котором в легкую пробивают на слабо. Но чтобы не успеть окончательно испугаться, начал искать подходы к цивильному разрешению противоречий между нами.



Письма от 02 и 08 апреля 2019 г.







Подавая иск по месту бывшего места жительства моей жены, непонятно на что рассчитаешь. Если даже предположить, что фильтруешь доставку почтовых извещений, то столь омерзительный ход все равно будет известен на этапе исполнительного производства.



Исковое заявление ООО "Эко-Эксплуатация" о взыскании суммы основного долга и неустойки по оплате коммунальных услуг и ремонту помещения от 24 апреля 2019 г.















Не утруждая себя проверкой правильности определения тарифов на тепло(водо)снабжение, наконец-то удалось определить точный размер переплаты по эксплуатационным расходам. Осталось лишь подписать дополнительное соглашение, на основании которого консьержи имеют право ночью спать.



Ходатайство об отложении дела от 13 мая 2019 г.







Если не единожды доносить судебному представителю управляющей компании важность непререкаемого принципа: "Ordnung uber alles" (пробить голову не так-то просто, и для этого и несколько часов будет маловато), то по крайней мере, не увидишь документов, на основании которых управляющая компания повышала размер тарифов на эксплуатационные услуги.



Письмо от 27 мая 2019 г.







Изначально потирал руки, не понимая, как не поймать оторопь. Но если вчитываться, то за юридическими терминами можно принять такой смысл, что отдыхает даже богатый русский язык.



Дополнительное соглашение от 18 июня 2019 г.





Если консьержи на законных основаниях могут уже спать, то захочешь прийти к взвешенному решению и даже погасишь задолженность по эксплуатационным услугам.



Ходатайство об отложении дела от 19 июня 2019 г.







Специально смешивая все в кучу, все равно акцентировал внимание на то, что управляющей компании нечего противопоставить суду. А как иначе, если не только не изложила свою позицию в письменном виде, но даже не явилось на три последних судебных заседаний.



Моя правовая позиция по иску о переплате эксплуатационных расходов от 25 ноября 2019 г.







Буквально излагая в решении мои доводы на трех страницах, не должны возникнуть ассоциации с жуликоватым прохвостом. Иначе получится, что это государство так печется о праве консьержей ночью спать, а управляющая компания лишь берет под козырек.



Решение Никулинского районного суда от 02 декабря 2019 г.













Когда не знаешь, как (чем) обосновать решение, то ничего на ум не приходит, кроме как забыть про муторное дело. Только вот что делать, если такой подход станет обыденностью, а руководство никак не реагирует на решения, вынесенные за пределами срока обжалования?



Письмо Председателю Никулинского районного суда г. Москвы от 30 декабря 2019 г.





Казалось за новогодние праздники можно и подчистить хвосты, но по факту не только не ознакомился с решением суда, но с материалами данного дела.



Краткая апелляционная жалоба от 09 января 2020 г.





Размер эксплуатационных услуг (кроме водо(тепло)снабжения) определяется только договором, и имея право в одностороннем порядке их изменить, управляющая компания должна это подтвердить. Иначе действуют тарифы, согласованными со мной еще 18 января 2011 г.



Апелляционная жалоба от 31 января 2020 г.





Если улавливать поступающие извне сигналы, то мистики в твоей жизни станет выше крыши, а внезапная болезнь судьи Кузнецовой Е.А. не окажется случайностью. А чтобы убедиться в неумолимости рока, осталось от потомка самого Льва Николаевича узнать, чтобы бывает лишь за мысль прокрутить на пальцу вышестоящую инстанцию.



Письмо Председателю Никулинского районного суда г. Москвы от 31 января 2020 г.





Не знаю, кто тут Тимошка, а кто лишь видит немножко, но не перестаю надеяться, что и лихой казак о(станет)ся человеком.



Перечень материалов дела по иску управляющей компании из Басманного районного суда г. Москвы в Никулинский районный суд г. Москвы





























Ходатайство о восстановлении пропущенного срока от 02 августа 2020 г.



Прошло больше месяца, но в электронном правосудии никак не отреагировали, и как следствие двадцать лет коту под хвост и ничего не остается, как подать в отставку.





Ходатайство об отложении дела от 10 августа 2020 г.



Конечно, правда всегда одна, но вот целиком ее воспринимать могут избранные, а поэтому не намерен превратить управление своего дома в корабль без капитана и лучше поспешать не спеша.





ССЫЛКИ:


левая

http://degtyarev.ru/gm34-6.html#13

Вместе с тем, размышления на эту тему вводили меня в некоторый диссонанс, если получалось, что левая рука может быть гораздо сильнее правой руки, а голова вроде, как и ни при чем...


песни

http://degtyarev.ru/index.html#76

Надо признать, чуйка у них была отменная, и еще не успев ничего толком сказать, физиономия у одного опера буквально крутанулась, но второй так сумел справиться с эмоциями, что запел даже песни Соломона.


настораживают

http://degtyarev.ru/gm40.html#17

Когда мужчине говорят приятные слова, то внутренне лишь настораживается, а поэтому осадок тоже остался.


утиль

http://degtyarev.ru/gm51.html#2

Однако желаемых результатов не увидел, и догадываясь, как и избранных тоже делают равными, подготовил следующее объявление.


пробить

http://degtyarev.ru/gm36.html#4

Не раз приходилось слышать, что по жизни жесткий, даже жестокий человек, хотя сам стараюсь говорить мягко и лишнее напряжение без крайней надобности не создавать. По мне, за каждого нужно бороться, искать любые формы пробить голову (а сколько раз слышал, что из-за общения со мной не спали всю ночь, наверное думали), но после того, как выбор сделан, пусть каждый получает должное (если не получается пробить голову, то в дальнейшем и меня пробить на жалость тоже не стоит пытаться).


пальцу

http://degtyarev.ru/index.html#18

А сейчас даже добавлю, и включать радио Би-Би-Си тоже не буду. Это сложно объяснить, но когда остается лишь смачно повертеть вокруг одного пальца, у меня почему-то возникает ступор, отчего и завидую уже черножопым мерзотностям, которые не менее смачно умеют врать об этом.


человеком

http://degtyarev.ru/gd-3.html#7


правосудии

http://degtyarev.ru/gm50-10.html#25

Несмотря на такой поворот событий, все равно не стоит свои выводы обосновывать доводами, в которых не убедился лично, а исходить из предположения, что у почты и электронного правосудия не бывает сбоев, означает лишь потребность в розовых очках, что не допустимо при осуществлении правосудия.


отставку

http://degtyarev.ru/gm50-10.html#20

Однако написав эти строки, почувствовал некоторую двусмысленность, типа против Сашеньки Миськовой пытаюсь ухватиться за любую соломинку. Нет, это не так, и здесь хватает случайностей повыше, чтобы затем всех стравить, а сам еще в детстве как губка впитывал все про капитализм, и остается напомнить любимое отцовское наставление.


одна

http://degtyarev.ru/gm34.html#41


© Все права защищены
E-mail: gema-net@gema-net.ru